Logement étudiant : quels loyers prévoir ?

“C’est dès juillet qu’il faut chercher son appartement pour la rentrée, mais sans se précipiter sur le premier bien disponible pour autant.” Selon Century 21, les résultats du bac sonnent le top départ de la recherche de logement étudiant. Le réseau d’agences immobilières publie un guide du logement étudiant 2013-2014, avec le détail des prix pratiqués sur les petites surfaces dans une centaine de villes françaises. Extraits.

Bonne nouvelle si vous cherchez un toit pour la rentrée : “Les loyers sont plutôt à la baisse et l'offre est un peu plus vaste, surtout en province”, note-t-on chez Century 21. Le meilleur moyen d'organiser votre recherche ? Aller en agence et se créer des alertes sur des sites immobiliers pour être informé en temps réel de l'offre et ne pas passer à côté de la bonne affaire. Attention toutefois, “si un loyer est 30% moins cher que le prix du marché, cela cache sans doute quelque chose”.

Autre conseil du réseau d'agences au logo noir-jaune-blanc : “N'acceptez jamais de verser des loyers d'avance pour réserver un bien qui se libérerait dans quelques mois. Mieux vaut demander à l'agent immobilier quand vous pouvez le rappeler... et ne payer que lorsque vous avez les clés en votre possession !”

Académie par académie, quel budget prévoir ?

Pour vous aider à prévoir votre budget logement, ou vérifier que ce que vous avez trouvé n'est pas surestimé, voici, académie par académie, les loyers moyens constatés par le réseau d'agences. Plus un focus sur Paris, arrondissement par arrondissement.

Les loyers des logements étudiants dans près de 100 villes de France

CC : loyers charges comprises. Min. : minimum. Max. : maximum.
Il s'agit de loyers moyens constatés dans les agences du réseau Century 21. 
Des variations peuvent être relevées dans certaines villes et certains “micro-marchés”.

Quel budget prévoir sur Paris ?

Moyenne des loyers par arrondissement sur Paris

CC : loyers charges comprises. Min. : minimum. Max. : maximum.
Il s'agit de loyers moyens constatés dans les agences du réseau Century 21. 
Des variations peuvent être relevées dans certaines villes et certains “micro-marchés”.